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上海开发商南京造“地王”
2016-02-01 01:42:22   来源:中国新闻网   作者:张传明   编辑:杨茜
南京农历新年前的最后一场土地拍卖落下帷幕。此次共有江宁、江北、河西等地共9幅地块成功出让。其中,上海开发商上海建工以64 8亿元拿下南京河西中部地块,楼面价达42561元 ㎡。
  G68地块实际出让面积为69205.46㎡,R2二类居住用地,容积率为1.0≤R≤2.2。此前有业内人士预测,该地块或将拍至单价3万5以上。而最终,上海建工与南京奥和合作以64.8亿元拿下该地块,换算成楼面价为42561元/㎡。
  
  而据了解,该地块周边主要在售的楼盘为宏图上水云锦、金隅紫京府和禹洲吉庆里,目前宏图和金隅作为河西中部的主力楼盘,均价在37000元/㎡,与河西仅一街之隔的禹洲吉庆里的均价也在32000元/㎡左右。
  
  值得注意的是,在此次土拍结束几个小时后,南京房地产行业内有消息称上海建工宁愿舍弃5亿元保证金也要退地。对此,记者第一时间联系了上海建工南京公司总经理邰正熊。对方表示这是造谣,不存在这个情况:“我们是负责任的国企,不会乱来。目前如何打造(G68地块)还在筹划中。压力、挑战当然有,但看好南京(房地产)市场。”
  
  此消息虽空穴来风,但市场对于南京河西G65地块楼面价达42561元/㎡的反应可见一斑。现如今南京土地市场较为疯狂,地王频出已为常态。有业内人士分析,地王作为一把双刃剑,虽短时间内推动了周边楼盘销售与刺激楼价上涨,但是地王盘上市之后市场会如何就很难预测了。如有地王楼盘的价格太高,卖不出去,将会直接导致整个区域的楼盘也滞销,而这些情况在一线城市的房地产市场发展中都已有先例。

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